賃貸管理会社の主な業務

賃貸管理会社が代行するサービスは入居者管理と建物管理の2つです。
入居者管理は家賃や契約更新、退去の手続き等が主な業務になり、建物管理は、空室対策や清掃、メンテナンスなどが主な業務になります。
中には賃貸管理会社を利用せずに、自分で管理をする方もいますが、マンションなどの大きい物件の場合は1人で対応するのが難しい場合もあります。そういった場合は賃貸管理会社を利用したほうが自分の負担が少なく済みます。

オススメの賃貸管理会社

入居率や管理料、家賃保証の有無など総合的に見てオススメの賃貸管理会社をご紹介します。

アーバンフォース（FGH）

大手だと迅速に対応してもらえない場合があったのですが、交渉などもスムーズにこなしていました。

出典：さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド | 物件経営に欠かせない、物件オーナーにとっての賃貸管理会社選び：賃貸管理を頼むならココ！賃貸管理会社の比較ガイド

緊急対応のコールセンターが24時間体制で受け付けているので、万が一何かあっても安心です。また、インターネット回線や駐車場の手配も行ってくれるので、極力負担を減らしたい方にオススメ。

日本財託

日本財託は都内の中古マンションによる不動産投資を専門に扱う企業です。そうした投資物件の賃貸管理業務を請け負っていて、その入居率は99.41％の好結果を残しています。

出典：さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド | 物件経営に欠かせない、物件オーナーにとっての賃貸管理会社選び：日本財託

退去後の内装工事は7日以内に完了するので、素早く次の入居者を入居させることができます。また、入居者向けのコールセンターは24時間365日で対応しているのも魅力の1つ。
ネット上で物件を公開する際に使う写真にもこだわっており、広角カメラを使用して、明るく・広く見せる工夫を行っています。

ランドネット

最長48カ月の滞納保証が付くプランは特大保証となっていて、どちらも手数料は賃料の3％。加えて家賃保証が付く一括借上方式の安心プランを選ぶこともできます。

出典：さらば空室！来たれ満室！新しい賃貸管理ガイド | 物件経営に欠かせない、物件オーナーにとっての賃貸管理会社選び：ランドネット

自社開発の賃貸管理システムを使うことで、細かく情報共有することができ、細やかなサポートができるのが魅力です。オーナー向け専用窓口や、24時間365日対応の入居者サポートなど、業務全般をサポートしてくれるので安心して任せることができるでしょう。

良い賃貸管理会社を選ぶポイント

良い賃貸管理会社を選ぶためには、実績を見ることが大切です。どれだけの物件を取り扱っているのか調べておくことで、その賃貸管理会社の信頼性を確かめることができます。まずは賃貸管理会社の公式ホームページをチェックしてみましょう。

賃貸管理会社の業務とオススメの会社3選