アパート建築で押さえておきたいポイント

アパート建築で重要になるのが、どこの会社を選ぶかです。

会社選びがその後の経営にも影響を与えます。

アパートを建築する方は、以下の点を押さえておきましょう。

アパート建築は、大手ハウスメーカーほど建築費が安いという特徴があります。一般的な商品では、「大手ほど高い」みたいな構図がありますが、アパートに限っては大手ハウスメーカーの方が安いです。

出典：アパートを建てる人必見！知っておきたい7つの注意点を解説

工場で作った部材を現場で組み立てるプレハブ工法を採用できる大手の方が建築費は安くなる傾向があります。

また、プレハブ工法で建てられたアパートには、品質が安定しやすい特徴もあります。

以上のポイントを踏まえたうえでアパートを建築する会社を選びましょう。

アパート建築に強い会社3選

続いて、アパート建築におすすめの会社を紹介します。

東急Re・デザイン

東急グループブランドの信頼性と安心感だけでなく、一般的な賃貸住宅とは明確な差別化が図れるデザイン賃貸アパートが大きな特徴。拡張性の高い様式美をベースとした輸入住宅風のアパート、東急ブランドを感じさせるスタイリッシュなアパートなど、アパート激戦区でもひときわ目を惹く魅力的なアパートを建てることができます。

出典：＜大手アパート建築会社を比較＞住んでみたいアパートNo1に選ばれたのは…？

品質だけでなくデザイン性も高いので、競合するアパートと差別化できます。

東急グループならではのブランド力、安心感も魅力。

2020年からは、入居者のライフスタイルに合わせて間取りを組めるプランを提案しています。

大和ハウス工業

ダイワハウスのD-roomは、先進の技術と確かな実績を活かしながら、「ご入居者視点」という考え方を何よりも追求。ライフスタイルからインテリアスタイル、アイテムまで、住まう人の暮らしの質を高める多彩なアイデアを取り入れました。

出典：大和ハウス工業：Life Scene Ideas｜商品紹介｜賃貸住宅経営｜土地活用

シングル、カップル、ファミリーなど、入居者のライフスタイルに合わせた多様なプランを用意している点が特徴です。

具体的には、女性向け防犯配慮型賃貸住宅、共働き向け家事じょうず・片付けじょうず賃貸住宅、小世帯向け都市型賃貸住宅などを用意しています。

入居者のニーズをとらえることで長期安定経営を実現できます。

長谷工

分譲マンション設計・施工64万戸超で培われた安心の技術とノウハウを活かし、「賃貸マンション管理」や「サービス付高齢者向け住宅」等の土地活用をワンストップでご提案します。

出典：長谷工の土地活用　質の高い土地活用には、理由がある

分譲マンション施工で培われた技術、ノウハウなどをアパート建築に活用している点が特徴です。

資産性を高める設計・施工を行い、万全の維持・管理を行うことで、収益性の高い賃貸物件を実現しています。

2019年3月31日時点の賃貸マンション管理運営戸数は、93,569戸です。

アパート建築は会社選びが重要です

アパート建築を任せる会社選びに失敗すると、余計な費用が掛かることや入居者を集められないことがあります。

一般的に、アパートの建築費はプレハブ工法を採用できる大手の方が抑えられると考えられています。

また、大手の方が経営サポートも充実しています。

アパート建築を予定している方は、紹介した大手3社を中心に選んでみてはいかがでしょう

アパート建築するならこの会社｜入居者を集めやすい会社3選