マンション投資を失敗させない方法とは？

マンション投資を失敗させない方法で最も重要なのがリスクを知る事です。
投資にはあらゆるリスクが付き纏うものであり、それはマンション投資でも同じ事。
ただ、リスクのタイプは投資の種類によっても変わるので、マンション投資ならそれに関係するリスクをしっかりと把握するようにしてください。
リスクを把握していれば、失敗するかもしれないと感じ取ることができます。
失敗ばかりを恐れながら投資を行うのは楽しくないと考える方もいますが、リスクを知っていれば障害物を回避していくかのように常に刺激もあるので、つまらないということもなくなるでしょう。
ただ、不安ばかりに縛られるのはネックとなる可能性があります。
リスクに囚われないように、リスクを知った後は分析して自分の良い方向に進められるよう、自分自身でコントロールしながら考えてマンション投資を進めてください。

マンション投資で失敗する原因とは？

マンション投資で失敗する原因を3つ集めて紹介していきます。

営業マンの口車に乗ってしまった

営業マンの言葉に乗せられ、マンション投資を始めたが、最終的に持ち出しが多く出てしまった。というのはよく聞く話。
営業マンの言葉は全てうそではない。でもどこにもっと注視すべきだったのだろうか？

出典：専門家と経験者に聞くマンション投資で失敗しないためのメソッド

マンション投資が初めての方はもちろん、営業マンに任せているという方も少なくはないでしょう。しかし、あまりにもいうことを聞き過ぎてしまうとコストがかかり過ぎて結果的に損をする可能性も否定できません。失敗につながらないように、営業マンの言うことを分析して結論を出す町にしてください。

空室が続き、家賃収入が入ってこない

安定した家賃収入を期待してマンション投資をはじめたものの、空室が続いた場合には家賃収入は得られません。

出典：レイビーマンション投資で失敗する原因は8つのリスクにあり！その対策法とは？：マンション投資で多い失敗例

マンション投資では家賃収入を目的とされている方も多いですが、実際に空室が目立つと家賃が入ってこない状態になってしまいます。こんな時にはどうすればいいのか、サブリース契約などを行うなどの対策が取れるかどうかを必ず考えていくようにしたいですね。

資産価値が低下

当初は順調だったので、強い勧誘もあり、3年でトータル5戸に投資。しかしその後リーマンショックが起こり、短期間で物件価格が下落しました。
リーマンショック後すぐは賃料に変化がなく、大きな問題はなかったのですが、しばらくして入居者の入れ替わりが続くようになり、賃料が下落。2年後には、返済に支障をきたすようになりました。

出典： LIFULLHOME‘S：不動産投資の失敗原因とは？失敗事例から学ぶ３つのポイント

資産価値が低下して赤字となってしまう場合の根本的な原因としては、計画不足が考えられます。低下した場合などのリスクマネジメントを怠らないこと。そして、必ず計画をしっかりと立てておくことが重要となるでしょう。わからない場合もまずは専門家に相談すべきです。

リスクを知ってマンション投資の失敗を回避！

あらゆるリスクを知っておくことでマンション投資の失敗は回避することができます。失敗例を確認しておけば、リスクマネジメントも投資計画もしっかり立てることができるでしょう。
「やってみないとわからない」と考えるのではなく、お金が大きく関わることなので慎重に進めてください。

　「投資判断について
当ウェブサイトに掲載する情報は、投資勧誘を目的としたものではありません。実際に投資を行われる際には、当ウェブサイトの情報に全面的に依拠して投資判断を下すことはお控えいただき、投資に関するご決定は皆さまご自身の判断で行われるようお願いいたします。」

マンション投資で失敗する原因とは？誰でも回避できる原因を知ろう！