土地活用の3つの方法

「使っていない土地がある」「土地活用をしたい」という場合、考えられる活用法は「駐車場」「マンション経営」「トランクルーム」の3つになります。
駐車場といっても月極駐車場やコインパーキングなど、様々な活用法がありますが、あまり大きな収益は得られないと言うのが特徴です。
また、近年は1室だけのマンション経営をするオーナーが増えてきていますが、アパートの一棟経営の方が収益が高くなるケースもあります。

土地活用を検討するならどこに依頼する？東京でおすすめの会社3選

ここでは、土地活用を検討している方が一度は相談してほしい、東京でオススメの会社を3社ご紹介します。

ハステック

利回りを悪化させるケースもある、資材やデザインのパッケージ化をせず、利回り重視の高いコストパフォーマンスを実現しています。

出典：アパート経営で土地活用 / 東京で選ぶべき会社を比較：ハステック

30年以上も不動産再生や開発事業などに携わり、実績豊富な会社。
その人に最適な提案をしてもらえるので、「土地活用について具体的に決まっていない」という方にもオススメ。
経験や企画力のあるスタッフが、土地を最大限活かせる方法を提案してくれます。

大東建託

大東建託は、賃貸物件の建築に関し「DK SELECT」シリーズで対応。そのバリエーションは非常に豊富で、アパートからマンション、木造から鉄骨造までを選べると同時に、ターゲットとなる入居希望者の年齢層に合わせた住まいづくりが、提案可能。

出典：アパート経営で土地活用 / 東京で選ぶべき会社を比較：大東建託

創業から40年以上とう実績がある業界大手の会社。
商業施設の大規模建築や経営などにも業務の手を広げているので、土地活用にも強いと言う特徴があります。
もちろん、不動産の専門知識も豊富なので、安心して相談ができます。

積水ハウス株式会社

積水ハウスの建築は、耐久性が高く高品質な「工業化建築」であることで知られます。階数に関わらず鉄骨造であることが基本で、安定した性能実現と同時に、現場工程をスムーズにさせるというメリットも。

出典：アパート経営で土地活用 / 東京で選ぶべき会社を比較：積水ハウス株式会社

積水ハウスは、何と言っても「ブランド力」が大きな特徴です。ハウスメーカーに詳しい人は、「シャーメゾン」と聞くだけで、「ここにしたい！」と言う人もいるほど。
部屋の構造もしっかりしているので、アパート経営をしたい方にもぴったり。

トランクルームとして活用する場合

トランクルームとして活用する場合、利用者が確保できることが大前提になります。需要の高い場所且つ長期的に利用することが前提になるので、利用者を集めるのが大変かもしれません。また、用途地域にも制限があるので、トランクルームとして活用できない場所もあります。

土地活用の特徴と東京でおすすめの会社3選