ワンルームマンションが売却できる2つの方法

ワンルームマンションに限らず、不動産の売却方法は直接不動産会社に購入してもらう「買取」と、仲介業者に個人の買い手を探してもらう「仲介」の2つがあります。

「買取」は不動産会社がつけた価格に納得できればすぐに手放すことができ、すぐにお金に替えることができます。

一方、「仲介」は物件をほしがる買い手を見つけるまでの時間が必要で、売却までの期間も不透明です。

しかし、仲介業者を利用した売却価格は不動産会社に買い取ってもらうよりも高額になる可能性があり、交渉次第で相場以上の価格でも売却できます。

そこで、「売却に時間がかかる」デメリット解消に役立つサービスを提供している業者をピックアップしました。

正確な査定価格で買い手がすぐに見つかる！

FGHでは、物件の査定において収益還元法を使ってより適切な価格を算出してもらえます。収益還元法は、その物件が将来生み出すと予測される収益をもとに計算する方法なので、その物件ごとのより正確な査定額を出すことができます。
出典：必見！ワンルームマンション売却成功ガイド：ワンルームマンション売却を成功させるための仲介会社BEST5

ワンルームマンションに特化した企業だからこそ適切な査定額を出せます。

売却前のリフォームで最大限価値を高める！

売りたいマンションを、リフォーム後に売却。
東急リバブルとLIXILが共同開発したリフォームプランをご利用いただけます。
売却期間中は、モデルルームのように演出して販売。
三井デザインテックのインテリアコーディネーターがお部屋に合わせて
家具・小物をプランニングします。
リフォーム費用・家具設置費用のお支払いはご成約時
売主様は初期投資の必要がなく、金銭的負担がありません。

出典：東急リバブル：【東急リバブル】アクティブ売却パッケージ「アクセル君」

売却前に初期費用なしでリフォームできるので、綺麗な部屋を買い手に見せられます。

自動マッチングで売却をベストな条件をスピーディに

自動マッチングシステムのPoint！

1. 弊社では購入希望者から年間142,765件（2019年度実績）のご相談をいただいており、その数は1日あたり約390件。数多くのお客様の中から条件に合う方を抽出いたします。
2. 弊社にお問い合わせいただいたお客様の情報を全国285店舗 ※で情報共有いたします。 ※2020年6月12日現在
3. 物件情報紹介の「漏れ」や「遅れ」を無くしスピーディーな物件紹介を実現します。

出典：三井のリハウス：【三井のリハウス】STEP1 売却相談・条件整理

1日300件以上ある購入相談にシステムで対応。良い買い手がスムーズに見つかります。

ワンルームマンションの売却は仲介業者に依頼する

ワンルームマンションの売却は、売値を高くできる仲介業者の利用がおすすめです。
売却に時間がかかりますが、相場より高額での売却も可能となります。
デメリットを補って余りあるメリットですので、時間に余裕があれば積極的に仲介による売却を狙っていきましょう。

「投資判断について
当ウェブサイトに掲載する情報は、投資勧誘を目的としたものではありません。実際に投資を行われる際には、当ウェブサイトの情報に全面的に依拠して投資判断を下すことはお控えいただき、投資に関するご決定は皆さまご自身の判断で行われるようお願いいたします。」

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