初心者が押さえておきたい不動産投資の魅力

不動産投資を検討するうえで押さえておきたいのがその魅力です。

不動産投資にはどのような魅力があるのでしょうか。

不動産投資を通じて得られる利益は、購入した不動産を他の人に貸し出すことで得られる家賃収入と、所有している不動産の価値が買った時よりも高まったタイミングで売りに出すことで得られる売却益の２つに大別されます。

出典： RENOSY マガジン（リノシー）：不動産投資とは〜初心者が知るべき注目の理由や仕組み・学習方法

不動産投資では2つの利益を狙うことができます。

出口戦略まで描いておけば、比較的、リスクの低い投資といえます。

節税効果を期待できる点、不動産投資ローンを組んでいれば生命保険、死亡保険の代わりとして利用できる点も見逃せません。

初心者が不動産投資を始めるうえで気を付けたいポイント

これから不動産投資を始める方はいくつかの点に注意が必要です。

気を付けたい3つのポイントを紹介します。

不動産投資会社を慎重に選ぶ

これから不動産投資を始めようと思っている初心者の方は、「付き合う相手」も重要視するべきです。なぜなら、不動産投資は買ってからが本番なので、営業とはその分長い付き合いになるから。

出典：全ページプロが解説！初心者のための不動産投資全書

最も重要なポイントは、不動産を購入する会社を慎重に選ぶことです。

売って終わりの不動産投資会社を選ぶと、困ったときに必要なサポートを受けられない恐れがあります。

初心者の方は、サポート力に優れる不動産投資会社を選ぶべきといえるでしょう。

空室リスクを理解しておく

不動産投資を始める際にはある程度まとまった資金が必要になることから、金融機関の融資を受けて不動産投資を始めるのが一般的です。しかし、返済は家賃収入から行うため、家賃収入が得られないと給与や貯金から返済を行うことになります。

出典：不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE：不動産投資を始める前に。初心者が覚えておきたい4つの注意点とは？

不動産投資につきものなのが空室リスクです。

空室の部屋から家賃収入を得ることはできません。

心配な場合は、複数の物件に投資する、一括借り上げを利用するなどの対策を検討しておく必要があります。

家賃下落のリスクを理解しておく

購入を検討している物件と同様の間取り・立地での新築家賃や、築年数が経過した物件の賃料相場を、賃貸サイトなどであらかじめ確認しておくことが大切です。

出典：レイビー：家賃下落リスクを考えたマンション選びのコツ

家賃下落のリスクも不動産投資につきものです。

購入前によく似た物件の家賃を調べておく必要があります（特に、築年数が経過した物件）。

家賃下落を抑えたい場合は、立地や建物の管理などにこだわるとよいかもしれません。

不動産投資は初心者でも利益を上げやすい

家賃収入を狙う不動産投資は、初心者でも利益を上げやすいといわれています。

ただし、物件選びなどを間違うと、失敗のリスクは高まります。

よって、さまざまなサポートを行ってくれる不動産投資会社選びが重要になります。

まずは、不動産投資会社選びから始めるとよいでしょう。

「投資判断について当ウェブサイトに掲載する情報は、投資勧誘を目的としたものではありません。実際に投資を行われる際には、当ウェブサイトの情報に全面的に依拠して投資判断を下すことはお控えいただき、投資に関するご決定は皆さまご自身の判断で行われるようお願いいたします。」

初心者が不動産投資を始めるときに気を付けたいポイント