マンション投資のメリット

マンション投資には以下のメリットがあると考えられています。

ワンルームマンションであれば数百万円から購入できる物件があります。また、マンション投資では「投資用ローン」がご利用いただける物件もあります。

出典：はじめての不動産投資：【東急リバブル】マンション投資のメリットとリスクを知る

最も大きなメリットは、少額からスタートできることです。

物件を選べば、サラリーマンなどでも気軽に始められます。

景気動向に左右されず安定した収入を得やすい点も魅力です。

魅力的な資産運用方法といえるでしょう。

マンション投資の失敗を防ぐポイント

以上のメリットがあるマンション投資ですが、必ず成功するわけではありません。

物件選びなどを間違えると、失敗することもあります。

これからマンション投資に挑戦する方は、以下の点に気を付けましょう。

マンション投資は収益を上げるための手段ですから、できるかぎり主観的な要素を取り払わなければいけません。好立地のデザイナーズマンションが収益上がりそう。とみなさんイメージできるかもしれませんが、そこに客観的な情報を乗せてこそです。

出典：専門家と経験者に聞く不動産投資で失敗しないためのメソッド

自分にとって都合の良い情報だけを信じてマンション投資を始めると失敗する確率は上がります。

マンション投資は、客観的な事実を積み重ねて行わなければなりません。

営業マンのセールストークを評価するときも同様です。

原則として高すぎる物件を購入してしまうと、途中でリカバーすることは難しくなります。不動産投資は「最初が肝心」だと認識しましょう。

出典：不動産投資コラム[ブログ]：【ホームズ】不動産投資の失敗原因とは？失敗事例から学ぶ３つのポイント

適正価格を大幅に超えているマンションを購入すると、投資した資金の回収は難しくなります。

マンションを購入するときは、あらかじめ相場を調べておきましょう。

また、投資期間に見合った計画を立てて、どの時点で黒字になるか確認しておくことも重要です。

安定した家賃収入を期待してマンション投資をはじめたものの、空室が続いた場合には家賃収入は得られません。

出典：レイビー：マンション投資で失敗する原因は8つのリスクにあり！その対策法とは？

マンション投資につきものなのが空室リスクです。

このリスクを無視してマンション投資を始めると、失敗してしまうことがあります。

空室による影響は、1棟マンションよりワンルームの方が大きくなります。

他の部屋で影響を緩和できないからです。

マンション投資を始める方は、空室リスクも踏まえたうえで計画を立てましょう。

安定した収入を得やすいマンション投資は、魅力的な資産活用方法です。

ただし、しっかり準備しておかないと失敗することがあります。

失敗が心配な方は、専門家に相談したうえでマンション投資を始めるとよいでしょう。

失敗のリスクを大きく引き下げられます。

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